Birleşik Arap Emirlikleri Dosyalarında Türkiye Tarafının Yürütülmesi
Birleşik Arap Emirlikleri'de yerleşik yatırımcıların Türkiye'deki işlemlerinde en sık yaşadığı sorun, uzaktan doğrulama yapılamamasıdır. İlanda görülen mülk ile fiilî mülkün farklı olması, sicilde aktif görünen bir şirketin adresinde faaliyet bulunmaması — bunlar ancak yerinde teyitle ortaya çıkar.
Nerede Çalışıyoruz, Nerede Çalışmıyoruz?
Bu sayfada anlatılan hizmetler Türkiye'de yürütülen çalışmalardır. Birleşik Arap Emirlikleri içindeki bir araştırma, o ülkenin kendi hukukuna tabidir; birçok ülkede bu faaliyet ruhsata bağlıdır. Dolayısıyla Birleşik Arap Emirlikleri ayağı ancak yerel bir iş ortağı üzerinden ve o ülkenin mevzuatına uygun biçimde yürütülebilir. Bunu baştan belirtiyoruz, çünkü aksini vaat eden yaklaşımlar hem gerçekçi değil hem de riskli.
Türkiye Tarafında Kullanılan Yöntemler
Çalışma masa başında başlar: ticaret sicili kayıtları, kamuya açık ilanlar ve dijital ayak izi taranır. Açık kaynakla yanıtlanamayan sorular kaldığında yerinde doğrulamaya geçilir — beyan edilen adreste fiilî faaliyet var mı, taşınmazın durumu ilanla örtüşüyor mu, tesis ölçeği taahhütle uyumlu mu. Tüm çalışma KVKK ve Türk Ceza Kanunu sınırları içinde yürütülür; telefon dinleme, konut içi kayıt ve rıza dışı konum takibi hiçbir koşulda kullanılmaz.
Uzaktan Nasıl Çalışıyoruz?
Ön görüşme telefon veya görüntülü olarak yapılır; sözleşme elektronik ortamda imzalanır ve ödeme banka üzerinden kayıt altına alınır. Dosyaya tek bir irtibat kişisi atanır, zaman farkı gözetilerek düzenli bilgilendirme yapılır. Rapor dijital olarak teslim edilir; talep hâlinde doğrudan avukatınıza iletilir. Türkiye'ye gelmeniz gerekmez.
Belgelerin Birleşik Arap Emirlikleri'da Kullanımı
Türkiye'de hazırlanan bir raporun Birleşik Arap Emirlikleri makamları veya mahkemeleri önünde kullanılması, o ülkenin usul hukukuna bağlıdır. Bazı ülkelerde noter onayı ve apostil şerhi gerekir, bazılarında yeminli tercüme yeterlidir. Rapor talebinden önce bulunduğunuz ülkedeki avukatınızla belgenin hangi formatta gerekli olduğunu netleştirmeniz, süreç kaybını önler.
Birleşik Arap Emirlikleri'dan Gelen Tipik Dosya Başlıkları
- Türkiye'deki yatırımın fiilî durumunun periyodik kontrolü
- Marka ve tasarım ihlali tespiti
- Vekâlet verilen kişinin işlemleri hakkında bağımsız doğrulama
- Gayrimenkul alımı öncesi satıcı, aracı ve mülk doğrulaması
- Şirket ortaklığı öncesi due diligence — Türkiye ayağı
- Ticari alacak takibinde adres ve mal varlığı araştırması
Sıkça Sorulan Sorular — Birleşik Arap Emirlikleri
Birleşik Arap Emirlikleri'de yaşıyorum, Türkiye'ye gelmem gerekir mi?
Hayır. Ön görüşme telefon veya görüntülü olarak yapılır, sözleşme elektronik ortamda imzalanır, ödeme banka üzerinden gerçekleşir ve rapor dijital olarak teslim edilir.
Birleşik Arap Emirlikleri için yürüttüğünüz çalışma tam olarak nedir?
Türkiye tarafındaki bilgilerin doğrulanmasıdır: adres ve mal varlığı tespiti, ticari faaliyetin yerinde teyidi, açık kaynak araştırması ve aile hukuku dosyalarında hukuka uygun bulgu derleme. Bu çalışma Türkiye'de yapılır.
Raporu avukatıma doğrudan iletebilir misiniz?
Evet, yazılı talimatınızla rapor doğrudan avukatınıza iletilebilir. Yeminli tercüme gerekiyorsa koordinasyonu sağlarız.
Türkiye'de hangi yöntemleri kullanıyorsunuz?
Kamuya açık alanda gözlem, açık kaynak araştırması, resmî ve kamuya açık kayıt incelemesi ile yerinde doğrulama. Telefon dinleme, konut içi kayıt ve rıza dışı konum takibi Türk Ceza Kanunu kapsamında suçtur ve hiçbir koşulda kullanılmaz.
Türkiye'deki dosyanız için ne yapılabileceğini ücretsiz ön görüşmede birlikte değerlendirelim. İletişim sayfamızdan ulaşabilir, hizmet kataloğumuzu inceleyebilirsiniz.
